1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比+30.6%
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藤和高田馬場コープII
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩2分
1984年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
24.6
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
3,311万円
109.6万円/㎡
2,640
3,088
3,535
3,982
AI査定結果
推定相場価格
3,311万円
109.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,088万円〜3,535万円
102.2万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和高田馬場コープII
3,880万円（128.5万円/㎡）/ 10階 / 30.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は111万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,880万円 | 128.5万円 | 10階 | 30.2㎡ | 1R | - |
| 2026/02/10 | 2,650万円 | 107.5万円 | 3階 | 24.64㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/30 | 2,650万円 | 107.5万円 | 4階 | 24.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/01 | 2,800万円 | 103.9万円 | 6階 | 26.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/24 | 2,650万円 | 107.5万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は106.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,880万円 | 128.5万円 | 30.2㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/25 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,280万円 | 97.6万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,590万円 | 97.7万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/10 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/31 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,500万円 | 109.3万円 | 22.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/05 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,480万円 | 102.1万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,480万円 | 117.0万円 | 29.75㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/02/28 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/28 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,280万円 | 97.6万円 | 33.62㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,980万円 | 122.6万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,500万円 | 101.7万円 | 34.41㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/10 | キャッスルマンション西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅4分 | 5,280万円 | 147.5万円 | 35.8㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/18 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 2,999万円 | 96.6万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.0万円 | 27.85㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/04 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,599万円 | 96.7万円 | 26.88㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,330万円 | 100.2万円 | 23.25㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 3,480万円 | 101.8万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 3,830万円 | 110.2万円 | 34.77㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/05 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 115.7万円 | 27.49㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/22 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,300万円 | 104.2万円 | 31.67㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2023/09/28 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,290万円 | 96.6万円 | 34.05㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.5万円）は新宿区の平均と比較して5.7%割安です。
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